Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg
zuerst der Mensch und dann die Immobilie
Leistungskatalog
Wir verstehen uns als begleitender Dienstleister: vom ersten Gefallen bis mindestens zum Vertragsabschluss. Unsere juristisch zulässige und nicht diskutable Provision ist wohl verdient und genau deshalb in der Regel in einer Finanzierung inbegriffen.
Ein grosser Teil aller Immobilienangebote enthält einen Verhandlungsspielraum. Kontaktieren Sie uns zur Besichtigung deshalb auch, wenn grundsätzliches Interesse an der Immobilie besteht, so dass ggf. mit dem Eigentümer in entsprechende Verhandlungen getreten werden kann. Bedenken Sie jedoch, dass dieser Verhandlungsspielraum, wenn vorhanden, nicht unendlich ist. Preisangebote weit unter dem Angebotspreis und/oder ohne jegliche Innenbesichtigung werden von uns nicht bearbeitet.
Hier finden Sie die Leistungen der Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg*:
1. Jahrelange Branchenerfahrung, permanente Kompetenzerweiterung und Fortbildung des Teams.
2. Vermögenschadenhaftpflichtversicherung und Diskretion sind selbstverständlich.
3. Renditeermittlung- und Beratung (Marktakzeptanz).
4. Marktpreisbewertung; Berücksichtigung Marktpreisvorstellung Eigentümer.
5. Objektarten: Wohnimmobilien, Renditeobjekte, Grundstücke, Gewerbe, Inland, ggf. Ausland
6. Fotopaket inklusive Bildbearbeitung, Exposéerstellung (bei Vermarktungsauftrag kostenlos).
7. Ggf. Maklerschilder oder -galgen (nur bei ausdrücklichem Einverständnis Ihrerseits).
8. Beantwortung aller Anfragen, ggf. fremdsprachlich.
8. Besichtigung vor Ort - mit und ohne Ihr Beisein als Eigentümer (wunschgemäss).
9. Unterlagenbereitstellung und/oder – übermittlung.
10. Moderation der Kaufpreisverhandlungen.
11. Full-Service: komplett sorglos: Sie geben uns Schlüssel und ggf. Vollmacht und wir kümmern uns soweit Sie mögen um den Verkauf/die Vermietung. Sie haben dann Zeit für anderes.
12. Parallele Vermarktung Ihres Mietleerstandes gegen Innenprovision.
13. Beschaffung von Kontakten zu: Handwerkern, Baugutachtern, Architekten, Finanzierern, Energieberatern, Hausverwaltern etc.
14. Energieausweise: Kostenbeteiligung bei Alleinaufträgen (mit Innenprovision) ist möglich. Separate Erstellung gegen Gebühr.
15. Vermarktung inkl. Investoren- und Interessentendatei.
16. Zahlreiche Cross-Marketing-Effekte über soziale Netzwerke: Xing, LinkedIn, Facebook etc.
17. Erreichbarkeit per Email oder Whatsapp oder Homepage an sieben Tagen für 24 Stunden (Antwort zeitnah).
18. Mögliche Begleitung zu Ihrer Hausbank, Ihrem Finanzierer, Ihrem Amt etc.
19. Notartermin: Begleitung, ggf. Hin- und Rückfahrt, Kontrolle des Notarvorvertrages, Unterlagenzusammenstellungs-Unterstützung.
20. Betreuung/Begleitung auch nach Vertragsabschluss (z.B. Schlüsselübergabe).
21. Auch einfache Inserierung für Sie mit Exposé-Erstellung inkl. Foto- und Texterstellung möglich: 450,- Euro pauschal zzgl. MwSt. und Brutto-Inseratskosten.
22. Wir bieten Begleitung zu Besichtigungen an. Tagessatz 500 Euro, Halbtagessatz 250 Euro, zzgl. Reisekosten und MwSt.
Wir arbeiten aufgrund der neuen Gesetzeslage ab 23.12.2020 schon jetzt nur noch gegen schriftlichen Auftrag und hälftiger Teilung der Provision zwischen Käufer und Verkäufer bei Wohnungen und Einfamilienhäusern! Gewerbeobjekte, Grundstücke und Anlageobjekte wird die Neuregelung voraussichtlich nicht betreffen.
Bei Vermarktung durch den Eigentümer ohne uns (Rechtslage erlaubt dieses), erheben wir eine Bearbeitungspauschale von 25% der uns entgangenen Gesamtprovision.
Wir verstehen uns als begleitender Dienstleister: vom ersten Gefallen bis mindestens zum Vertragsabschluss. Sollten wir auch Sie überzeugen, empfehlen Sie uns gerne weiter.
* Diese Leistungen umfassen unser mögliches Leistungsspektrum und können variieren. Fragen Sie uns gerne bevor Sie uns beauftragen! Weder die eventuelle regionale eingeschränkte Verfügbarkeit noch die freiwillige Nichtinanspruchnahme einer oder mehrerer dieser hier aufgelisteten Leistungen bewirken eine Provisionsminderung. Die (partielle) Nichtzahlung von Provisionen wird juristisch verfolgt und ggf. an Inkassounternehmen abgegeben/abgetreten.